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房地產企業計算預繳所得稅的步驟如下：首先，計算境內的應納稅所得額。根據稅法規定，企業需要對其在境內取得的營業所得繳納所得稅。除了免稅收入外，企業還需要將其他收入減去相應的稅前費用，再減去優惠政策所規定的範圍內的投資支出，得出的結果就是應納稅所得額。其次，計算應繳納的稅款數額。根據企業的營業所得類型和應納稅所得額的大小，企業可以查閱稅務總局的稅率表，以確定適用於其應納稅所得額的稅率。將稅率乘以應納稅所得額即可得到應繳納的稅款數額。，計算預繳稅款數額。企業可以根據自身情況，參考適用的稅收優惠政策以及所得稅的預繳制度，計算出其應繳稅款的數額。在計算預繳稅款數額時，應考慮到實際營業收入的變化和稅收優惠政策的調整情況。此外，房地產企業在計算預繳所得稅時還需要考慮其他稅收優惠政策，如投資減免所得稅、投資進出口稅收優惠等，以減輕企業的納稅負擔。同時，房地產企業還可以通過延長預繳所得稅的時間來緩解企業的現金流壓力。