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在進行房產稅的計算的時候，是需要根據對應的法律規定來進行的，這樣計算的房產稅纔是能夠具有對應的法律效力，纔是能辦理好的。那麼今天就跟小編一起來看看房產稅的計算方法是怎樣的以及相關問題的解答是怎樣的吧！

一、房產稅的計算方法是怎樣的

1、從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵，其公式爲：應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%。

2、個人出租住房的租金收入計徵，其公式爲：應納稅額=房產租金收入×4%。

3、從租計徵是按房產的租金收入計徵，其公式爲：應納稅額=租金收入×12%。

二、法律規定

房產稅計算依據：

從價計徵

按照房產餘值徵稅的，稱爲從價計徵

房產稅依照房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳納。

扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府在稅法規定的減除幅度內自行確定。這樣規定，既有利於各地區根據本地情況，因地制宜地確定計稅餘值，又有利於平衡各地稅收負擔，簡化計算手續，提高徵管效率。

房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衛生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。

從租計徵

按照房產租金收入計徵的，稱爲從租計徵，房產出租的，以房產租金收入爲房產稅的計稅依據。

看到這裏，小編相信你也瞭解了相關的知識內容了，所以在進行房產稅的計算時，就是要根據對應的法律規定來纔是可以有效。好了以上就是房產稅的計算方法是怎樣的的相關內容，如果你還有疑問，可以諮詢我們的律師。