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夫妻離婚後，如何處理按揭房是很多人關心的問題。如果一方對房產做了貢獻，另一方將如何賠償？如果兩人共同還貸，離婚後如何分攤貸款？本文將從多箇角度出發，爲您帶來詳細的解答。

1.夫妻離婚後的財產分割

夫妻離婚後，應當根據《中華人民共和國婚姻法》的規定，進行婚姻財產的分割。在分割財產時，要考慮到房產的使用權和產權。

（1）由一方承擔按揭房的貸款

如果按揭房的貸款是由一方承擔的，那麼這個房產的權屬應當歸屬於承擔貸款的一方，另一方則沒有權利要求分割房產。

但是，如果另一方能夠證明對房產也做出了貢獻，例如曾經對按揭貸款進行過還款，或者對房產進行了一定的裝修等，則可以請求法院對財產進行分割。

（2）按揭房貸款共同承擔

如果夫妻離婚時，按揭房貸款是共同承擔的，那麼應當通過協商，確定每一方負擔的比例。如果協商不成，則可以請求法院判決。

一方承擔了全部的房貸，另一方沒有做出貢獻，法院可以認定房產歸承擔房貸的一方所有，但是承擔房貸的一方需要支付給另一方相應的補償款。

如果房子是按揭貸款共同承擔，那麼要根據雙方對房子的貢獻、還款程度等因素進行分配。

2.按揭房的轉讓

如果雙方對於按揭房有不同的意見，可以選擇進行轉讓。

（1）協商轉讓

離婚雙方如果有協議，可以協商把按揭房的所有權轉讓給其中一方，並由該方承擔按揭貸款，協商一致後，可以辦理過戶手續，將房屋所有權過戶到另一方名下。

（2）法律轉讓

如果雙方無法協商，不能達成一致意見，可以通過法律途徑進行轉讓。在房屋轉讓過程中，要注意把按揭貸款從舊業主轉移到新業主名下。

3.轉移按揭貸款

如果一方獲得了房產所有權，承擔了貸款，但是由於某些原因無法及時還款，或者他想要剔除掉原來與前配偶的所有金融往來，他需要將房貸轉移至自己的名下，代替原先的貸款人。這個過程叫做房貸過戶。

通常情況下，夫妻離婚時，銀行不會要求借款人提前償還貸款或查封、拍賣房屋。如果離婚配偶不同意過戶，銀行將會凍結該筆貸款，直到司法判決結果出來。

4.結語

夫妻離婚按揭房的分割，需要根據離婚雙方共同協商來解決，協商不成可以通過法律途徑進行，具體情況需要根據實際情況具體分析。

總之，離婚雙方要理性面對房屋財產問題，協商好房產分割和還款問題，以免造成不可挽回的財產損失。