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個人住房公積金貸款介紹

個人住房公積金貸款是一種利用個人住房公積金賬戶內的資金爲購房者提供貸款的方式。以下是個人住房公積金貸款方面的詳細介紹。

1. 貸款計算方法

個人住房公積金貸款的計算方法是根據購房者公積金賬戶內的資金餘額和購房者還款能力兩個因素來計算。通常來說，購房者能夠貸到的金額是公積金賬戶的餘額與月還能力兩者之和。

2. 貸款利率

個人住房公積金貸款的利率由各省市公積金管理中心制定，其利率通常比商業貸款利率更低。同時，各地公積金管理中心還會根據當地房價及購房者的收入情況調整貸款利率。

3. 貸款期限

個人住房公積金貸款期限一般不超過30年，根據購房者的還款能力、年齡等因素來確定實際的期限。

4. 貸款對象

符合條件的購房者均可申請個人住房公積金貸款，包括職工及個體工商戶等。但是，購房者在申請貸款時需符合一定的條件，如持有本市戶籍、無房產等。

5. 貸款用途

個人住房公積金貸款主要用於購買或建造自住住房，也可用於改善住房條件，如升級換房、裝修等。

總結：

個人住房公積金貸款是一種利用個人公積金賬戶內的資金爲購房者提供貸款的方式，其利率一般低於商業貸款利率，貸款期限可達30年。申請購房者需符合一定條件，貸款用途主要用於自住住房的購置和改善。