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二手商品房買賣稅費雙方可以協商由一方或者雙方承擔，協商一致後，按照協商的結果履行即可，二手商品房買賣稅費的計算是契稅按照房屋價款的1%-3%繳納，印花稅的稅率是萬分之五等。

二手商品房買賣稅費雙方可以協商由一方或者雙方承擔，協商一致後，按照協商的結果履行即可，二手商品房買賣稅費的計算是契稅按照房屋價款的1%-3%繳納，印花稅的稅率是萬分之五等。

一、二手商品房買賣稅費由誰承擔

二手商品房買賣稅費雙方可以協商由一方或者雙方承擔，協商一致後，按照協商一致的履行即可。當事人應當按照約定履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環境和生態。

二、二手商品房買賣稅費怎麼算

二手商品房買賣稅費的計算方式如下：

1.契稅住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。

2.個稅覈定徵收方式：應納個人所得稅=計稅價格×1%（或1.5%、3%），我市個人住房轉讓個人所得稅覈定徵收率標準爲：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產爲1.5%，拍賣房產爲3%。

3.印花稅，對於購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應納稅額爲計稅價格×0.05%的數值，印花稅採取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免徵印花稅。二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅。

4.土地增值稅，對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅覈定徵收方式：應納土地增值稅額=計稅價格×覈定徵收率。

三、二手商品房買賣需要繳納土地出讓金嗎