赚钱网

大家好，關於房貸利率計算器2020在線計算很多朋友都還不太明白，不過沒關係，因爲今天小編就來爲大家分享關於請問2020年新購房利率怎麼算的知識點，相信應該可以解決大家的一些困惑和問題，如果碰巧可以解決您的問題，還望關注下本站哦，希望對各位有所幫助！

請問2020年新購房利率怎麼算

一、2020年最新房貸利率是多少

目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4．90％，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同。

全國首套房平均利率爲5．38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房貸款利率普遍上浮10％－30％。

同期公積金貸款基準利率爲3．25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。

第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）爲單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視爲第2套房。

二、房貸利率會隨着銀行利率改變嗎

房貸實行的是浮動利率，既隨利率調整而調整，也隨國家優惠政策改變而改變。

貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整。

三、房貸利率特點

中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍爲基準利率的0．7倍。

商業銀行將執行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。

現行基準利率現行優惠利率調整前基準利率調整前優惠利率

10年固定利率貸款8．613％6．930％7．953％7．099％

20年固定利率貸款8．811％7．580％8．121％7．246％

5年浮動利率貸款5．760％4．032％5．918％4．204％

30年浮動利率貸款5．940％4．158％6．098％4．350％

固定期爲3年的混合利率貸款7．200％6．120％8．041％7．069％

固定期爲5年的混合利率貸款7．290％6．660％8．121％

定期存款利率2020年計算公式

利息的計算公式：本金×年利率(百分數)×存期。如果收利息稅再×(1-稅率)。本息合計=本金+利息。算頭不算尾，計算利息時，存款天數一律算頭不算尾，即從存入日起算至取款前一天止。不論閏年、平年，不分月大、月小，全年按360天，每月均按30天計算。

房貸利率5.635%高嗎

說實話，這個商貸利率挺高的。

用現在得LPR來算得話，最新的是4.65%，你的貸款利率相當於在現有LPR的基礎之上增加了0.985%，這個在全國範圍內應該也只是個別地方纔會有這麼高的貸款利率，低一點的，比如上海，銀行貸款是在LPR的基礎至上減少0.2%，基於現有的LPR來算的話，也就是4.45%，是不是比你的低很多啊，當然這也是因爲各地的政策不一樣所造成的。

關於房貸利率計算器2020在線計算和請問2020年新購房利率怎麼算的內容到此結束了，希望對大家有所幫助。