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房地產企業契稅新政策2024年是怎麼回事呢?房地產企業契稅相信大家都很熟悉吧,但是房地產企業契稅新政策2024年是怎麼回事呢,下面就讓小編帶大家一起瞭解吧。

2024年8月11日,第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議通過了《中華人民共和國契稅條例》(以下簡稱《契稅條例》),自2024年9月1日起施行。

一項契稅法案出臺後,微信朋友圈或許會看到這樣的消息:“契稅稅率將提高,想要買房的趕緊買,想要辦證的趕快辦”,“契稅法案將通過,明年契稅購房將上升,現在是買房的最好時機”,讓不少不明真相的購房者十分緊張。

實際上,所謂提高契稅,是對契稅法的誤解。

2024年房地產企業契稅新政策內容:

在實施之前,我國的契稅法是《中華人民共和國契稅暫行條例》(1997年10月1日起施行),實施之後,契稅的稅負結構和水平基本沒有改變,並對部分內容進行了規範和優化。總的來說,遵循了現行契稅徵管模式,體現了政策的連續性和穩定性,主要變化如下。

一、報稅時間。

契稅納稅義務發生時間,是指納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的日期。

稅收法第10條規定:“納稅人在進行土地、房屋權屬登記前,應當向稅務機關申報繳納契稅”。與“納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內,向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報,並在契稅徵收機關覈定的期限內繳納稅款”的規定相比,對契稅的納稅申報期限進行了明確,更符合當前徵管工作的實際,有利於提高納稅便利度,提高納稅人滿意度。

二、健全部門協作機制。

《契稅法》第十三條第一款規定:“稅務機關應當建立契稅信息共享和相關部門工作協作機制。土地使用權轉讓中,國土資源、住房城鄉建設、民政、公安等部門應當及時向稅務機關提供轉讓土地使用權的相關信息,協助稅務機關加強契稅的徵收管理。該法案是契稅法中的一箇新內容,它進一步明確了相關協稅護稅部門的法律責任,爲完善稅收信息共享機制和工作協作機制提供了法律保障。

三、重點闡述了稅收信息保密的責任。

《稅收徵收管理法》第十三條第二款規定:“稅務機關及其工作人員對納稅人在納稅管理過程中瞭解到的個人信息,應當依法保密,不得向他人泄露或者非法提供。”納稅人在進行納稅申報時,需要填寫相應的個人或企業信息,這些信息屬於納稅人的隱私,應寫進《稅法》,明確稅務機關及其工作人員在涉稅信息保密方面的責任,並強調其重要性,以保障納稅人的信息安全。

四、界定契稅適用稅收徵管法。

在此基礎上,《契稅法》第十四條和第十五條分別規定:“契稅由土地、房屋所在地的稅務機關依照本法和《中華人民共和國稅收管理法》的規定徵收管理”,“納稅人、稅務機關及其工作人員違反本法規定的,依法承擔法律責任”。明確契稅的徵收標準,可通過徵收法律來規範契稅徵收當事人的基本權利和義務。不僅爲納稅人依法履行契稅納稅義務,而且爲稅務機關依法徵收契稅提供了法律依據。

其他的變化讓我們再來看看吧。

常識性要點

1.將單獨的法律條款納入契稅法條款。

夫妻一方變更土地、房屋權屬的,應當按照《契稅暫行條例》第六條第四款的規定辦理;第五款:合法繼承人可以繼承土地、房屋權屬。原文件中對這兩項內容只作了相應的規定,分別爲財稅〔2024年3月1日起執行,調整後的稅率爲《安徽省財政廳國家稅務總局關於調整契稅稅率的通知》(財稅法〔2024年2月22日,並沒有提到最後期限。

以上就是關於房地產企業契稅新政策2024年的全部內容了,大家有什麼想法呢,歡迎在評論區告訴小編一起討論哦!

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