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房產稅稅收優惠政策涉及多箇方面，包括非營利性機構自用房產、宗教寺廟等自用房產、老年服務機構自用房產等。個人所有非營業用房產也免徵房產稅，但營業用房或出租房產需徵稅。

一、房產稅稅收優惠有哪些

1.非營利性機構自用房產，如國家機關、人民團體、軍隊自用的房產，以及由國家財政部門撥付事業經費的單位所有的、本身業務範圍內使用的房產，均免徵房產稅。

2.宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產，以及非營利性醫療機構、疾病控制機構和婦幼保健機構等衛生機構自用的房產，也享受免稅優惠。

3.老年服務機構自用的房產同樣免徵房產稅。

4.對於個人所有非營業用的房產，也免徵房產稅。

5.個人擁有的營業用房或者出租的房產則不屬於免稅房產，應照章徵稅。

6.毀損不堪居住的房屋和危險房屋，經有關部門鑑定，在停止使用後，也可免徵房產稅。

7.納稅人因房屋大修導致連續停用半年以上的，在房屋大修期間免徵房產稅。

二、個人和機構免稅範圍

個人和機構免稅範圍主要包括非營利性機構和個人自用的非營業房產。

1.非營利性機構如國家機關、人民團體、軍隊、學校、醫療衛生單位等，其自用的房產均免徵房產稅。

2.個人所有的非營業用房產，如住宅等，也享受免稅待遇。

這些免稅範圍體現了國家對非營利性機構和個人基本生活需求的關注和支持。

三、免稅房產的條件限制

免稅房產的條件限制主要包括房產的用途、產權歸屬和運營管理等方面。

1.免稅房產必須是非營利性機構或個人自用的非營業房產，不能用於商業經營或出租等營利性活動。

2.免稅房產的產權歸屬必須符合相關規定，如屬於國家機關、人民團體、軍隊等非營利性機構所有，或屬於個人所有且用於非營業用途。

3.免稅房產的運營管理也必須符合相關規定，如體育場館等特定類型的房產需滿足一定條件才能享受免稅優惠。

這些條件限制確保了免稅政策的公平性和有效性，防止了濫用免稅政策的行爲發生。

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