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公積金貸款是指通過使用住房公積金作爲貸款擔保或還款來源，向購房者或其他符合條件的人提供的房屋貸款。公積金貸款通常由職工自己的住房公積金賬戶中提取相應的資金，並根據一定的利率和還款期限進行還款。那麼，公積金貸款額度怎麼計算?本篇文章就給大家解答這個問題，還有2024年公積金最新貸款利率介紹，一起來看看吧!

一、公積金貸款額度怎麼計算?

公積金貸款額度的計算通常涉及以下幾個因素：

1、職工年限：公積金貸款通常要求借款人在某一單位或職場工作滿一定年限，一般要求在該單位連續工作滿6個月或者一年以上。

2、繳存時間：一般要求借款人在住房公積金賬戶中有一定的繳存時間，例如一年以上。

3、月繳存額：公積金貸款額度一般是基於借款人過去一段時間內的月繳存額，通常按照繳存比例計算。

4、收入水平：借款人的收入水平也會影響公積金貸款額度的計算，有些地區可能要求借款人的收入達到一定的水平才能申請貸款。

二、2024年公積金最新貸款利率

1、首套房貸款利率

貸款期限1-3年(含3年)，利率3.80%

貸款期限3-5年(含5年)，利率3.80%

貸款期限5年以上，4.25%

2、二套房貸款利率

貸款期限1-3年(含3年)，利率3.95%

貸款期限3-5年(含5年)，利率3.95%

貸款期限5年以上，4.40%

三、公積金貸款需要什麼條件?

公積金貸款通常需要符合以下條件：

1、具有公積金賬戶：借款人需要在單位或機構繳納住房公積金，通常要求連續繳存一定的時間，具體要求根據地區的規定而定。

2、符合貸款用途：公積金貸款通常用於購買、改造、修繕或租賃住房等相關用途，因此借款人需要符合貸款用途的規定。

3、有穩定就業：借款人通常需要有穩定的工作，並在當前單位或機構工作滿一定的年限，一般要求連續工作滿6個月或者一年以上。

4、還款能力：借款人需要有穩定的還款能力，一般要求收入穩定且具備償還貸款的能力。

5、信用良好：借款人的信用記錄需要良好，沒有嚴重的信用問題。

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