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非普通住宅稅費是包括五種，其中包含個人所得稅需要繳納房產的1%、增值稅一般需要繳納房屋總價值的5%左右，契稅需要根據房產的實際面積分別進行計算等等。

一、非普通住宅稅費是多少呢

非普通住宅稅費是包括以下幾類：個人所得稅（交易額的1%），增值稅5.6%（滿五年差額徵收），契稅（按房屋建築面積稅率從1%到3%不等）以及印花稅和交易費用等。

二、住宅登記需要什麼材料

1.登記申請書；

2.申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；

3.相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；

4.不動產界址、空間界限、面積等材料；

5.與他人利害關係的說明材料；

6.法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。

三、普通住宅和非普通住宅定義區分

普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建築標準建造的居住用房屋。目前，多爲多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2-6層（含6層）的樓房;高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。普通住宅和非普通住宅的區別由於各地對多層和高層的定義不一致，劃分標準各地可根據實際情況酌情確定。

普通標準住宅：是指按所在地一般民用住宅標準建造的居住用住宅。法律快車提醒，公寓、別墅、度假村等不屬於普通標準住宅。

非普通住宅

1.住宅小區建築容積率在1.0以下（不含1.0）;（除別墅外，平常的居民樓一般都在1.0以上，這條基本可以不用考慮）

2.單套建築面積在140平方米以上（含140平方米）;（你買了套房子138平就是普通住宅，你要再買套141平的，這套就是非普通住宅）

3.實際成交價格高於該區市場指導價1.2倍以上（不含1.2倍）;（有的地區有成交價規定，比如有地區規定本區域市場指導價爲10000一平，而你買的房子合同單價是13000一平，這就是非普通住宅了。）

普通住宅和非普通住宅的區別以上三點只要符合一箇，即爲非普通住宅。反之則爲普通住宅。