赚钱网

我們在購買二手房房的時候，一般都是要辦理相關手續的，比如說網籤、過戶等等，如果不提前辦理好這些，就不能進行購買，因此很多人對此不是很瞭解，接下來就讓小編爲大家帶來網籤後就一定能過戶嗎的詳細知識，一起來看看吧。

一、網籤後就一定能過戶嗎

一般情況下，網籤與審覈購房者資質是同步進行的，過程大概需要五個工作日左右，也就是說辦理網籤後的五個工作日左右，房屋交易雙方即可辦理房屋過戶手續，不過各個地區的規定存在差異，有些城市需要十個工作日左右，大家可以到當地房管局諮詢相關工作人員。

二、房子過戶需要辦理哪些手續

（一）房屋交易雙方經商議後，對房屋成交價格、產權情況等方面達成一致後，交易雙方簽訂房屋買賣合同，並辦理網籤手續，相關工作人員會要求審查相關證件，確認無誤後再由評價人員對所交易的房產進行評價。

（二）房屋交易雙方持本人身份證、房產證與房屋交易合同等材料，到房管局辦理房屋過戶手續，賣方需出示房子權證，若房屋產權有其他共有人，還需出示共有人同意出售房屋的書面證明。

（三）房屋交易雙方辦理好房屋過戶手續後，購房者需憑房管局頒發的房產交易契約，到當地的房屋產權管理部門辦理土地使用權與房產權搬運掛號手續，並取得新的房產證。

三、網籤要注意什麼問題

（一）預售許可

在網籤之前首先要瞭解清楚開發商是否有預售許可，因爲沒有預售許可的房屋是不能辦理網籤的。沒有預售許可的房子說明這套房屋可能存在一些問題，購房時要謹慎。

（二）房屋買賣合同

在網籤之前要先簽訂紙質的合同，簽訂了紙質合同才能下一步的網籤。同時在網籤時房屋買賣的合同文本要和房地產管理部位統一印製的標準房屋買賣合同文本是一致的，同時還要按照文本中的項目填寫。

（三）交房日期

很多房子在開盤的時候就可以預售了，這就很有可能會影響到竣工的時間，所以在簽訂的預售合同中要註明交房的時間。

（四）房屋誤差

在驗房時存在很多面積與合同不符的現象，所以簽訂合同時，在面積差異處理這項要準確的表明產生誤差時的處理方式。這樣避免了出現問題後雙方在建築面積上產生爭議，同時也能很好的維護好自身權益。